nur 300 m bis zum Rhein: energiesparender Neubau aus 2021

Objekt: 1208
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
StrasseDeutzer Str. 20
OrtNeuss / Grimlinghausen
Wohnfläche ca.94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr2021
verfügbar ab (Datum)01.03.2023
KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten275 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in ruhiger Wohnlage befindet sich Ihr neues Zuhause.

Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien genießen lässt.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt.

Die beiden Bäder sind u.a. mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. Ihre Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Zusätzlich ist ein Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerStrom
+ Balkon-Wohnung
+ neuwertiger Zustand: Fertigstellung 2021
+ 2 Badezimmer: 1 x Dusche, 1 x Wanne
+ bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
+ Badezimmer in weiß und anthrazit
+ offene Küche
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ energiesparende Luft-Wärmepumpe als Heizsystem
+ Bodenbelag: hochwertiges Vinyl in Holzoptik
+ Hauswirtschaftsraum neben der Küche
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ Fahrrad-Abstellraum
+ Einbauküche optional vom Vormieter
Diese fast neue Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem Anliegerstichweg von Grimlinghausen, einem beliebten Stadtteil von Neuss.

Hier, wo die Erft den Rhein begrüßt, bietet das fußläufig erreichbare Rheinufer wunderbare Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre. Ein besonderes Ausflugziel ganz in Ihrer Nähe ist z.B. der Sporthafen im benachbarten Ortsteil Gnadental.

Ein REWE-Frischemarkt ist bequem in nur 400 m fußläufig zu erreichen und versorgt Sie mit den wichtigsten Dingen für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich im Ort Restaurants, Bäckereien und eine Eisdiele, die ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.

Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit internationalem Flughafen sowie die umliegenden Großstädte Köln, Aachen, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet sind die hervorragenden Autobahnanbindungen ( A46,57,52) und dem Nahverkehr schnell zu erreichen.
# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 2 Personen
- keine Haustiere
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen,
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens und
- eine Telefon-Nr., unter der SIe tagsüber erreichbar sind.

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!
  • OG links Nr. 4, Haus 20

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