modern - lichtdurchflutet - nur 2 Nachbarn

Objekt: 1202
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
StrasseAn der Obermühle 56
OrtGrevenbroich / Wevelinghoven
Wohnfläche ca.75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr2006
verfügbar ab (Datum)11.08.2022
Kaltmiete600 €
Nebenkosten170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Stellplatzmiete25 €
StellplatzartStellplatz im Freien
Ihre moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 2 weiteren Nachbarn.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch große bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zum Balkon.
Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend im Freien genießen.

Darüberhinaus bietet Ihnen diese Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine praktische Abstellnische. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Bad ist u.a. mit einem großen Fenster, einer Badewanne, Dusche und ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung, die über eine Gas-Zentralheizung betrieben wird.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kelleraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Keine Parkprobleme mehr: Ein PKW-Stellplatz ist direkt am Haus verfügbar.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
+ ruhige Lage
+ moderne Ausstattung
+ nur 2 weitere Nachbarn im Haus
+ mit Balkon in Süd-Ost-Lage
+ lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essraum
+ Badezimmer u.a. mit Dusche und Wanne
+ Fußbodenheizung
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden
+ Bodenbelag Fliesen
+ separater Kellerraum
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ PKW-Stellplatz direkt am Haus
+ Einbauküche kann optional übernommen werden
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven, der idyllischen Gartenstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.

Erholen Sie sich bei Sparziergängen in den Erftauen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.

In der näheren Umgebung befinden sich rund um den Marktplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bioladen), ein Wochenmarkt am Freitag, Restaurants, Gaststätten, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder die Zug-Direktverbindung über den Bahnhof Grevenbroich schnell zu erreichen
# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 3 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- mind. Haushaltseinkommen mtl. € 2.400,00 netto
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen und
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens

Anfragen ohne diese Angaben und ohne Telefon-Nr. werden nicht bearbeitet!
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