mit sonnenverwöhntem Balkon und Aufzug

Objekt: 3078
Objekttyp Dachgeschoss-Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Ort Korschenbroich / Kleinenbroich
Wohnfläche ca. 81 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Balkon Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 1982
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Stellplatzpreis inklusive
Stellplatzart Stellplatz im Freien
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 470 €
Provision 3,57 %
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 verbindet Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente.
Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtet Balkon, auf dem man entspannte Stunden nach Feierabend und am Wochenende verbringen kann.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront besonders lichtdurchflutet und ermöglicht den Zutritt zu dem sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.
Besonders praktisch: die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum, in dem z.B. Getränkekisten und Reinigungsgeräte einfach verstaut werden können.

Neben Küche und Diele ist auch das Wohnzimmer mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet; die Schlafräume haben Teppichboden.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Keller neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum u.a. auch einen Fahrradabstellraum und 2 Wasch- und Trockenkeller bereithält.

Machen Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer Kapitalanlage.

 

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 145,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
+ Dachgeschoss = niemand mehr über Ihnen
+ sonnenverwöhnter Balkon in Süd-Lage
+ Aufzug
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer 28 m²
+ Badezimmer mit Wanne
+ Abstellraum in der Küche
+ Isolierglas-Fenster teilw. 2019 erneuert
+ Erdgas-Zentralheizung von 2002
+ Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
+ Kellerabstellraum
+ PKW-Stellplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich. Diese Wohngegend verbindet die ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Geschäftszentrum "Auf den Kempen" mit verschiedener Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - u.a. Edeka, Lidl, Aldi, dm - sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind zu Fuß nur rd. 10 Minuten entfernt.

Neben Kindergärten und Grundschule sind auch weiterführende Schulformen vor Ort.

Über die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52 und A 57, erreichen Sie bei Bedarf schnell die umliegenden Großstädte.

Zudem zeichnet sich die Gegend durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Korschenbroich und die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Region in Anspruch zu nehmen, runden die hohe Wohnqualität ab.

Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schnellen Verbindungen in die Stadtzentren.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld etc. erhalten Sie mit unserem Exposé.

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