Qualität, die überzeugt

Wir arbeiten jeden Tag intensiv daran, mit bestem Service und höchster Qualität die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen.
Das bestätigen eindrucksvoll auch die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:

Haus oder Wohnung verkaufen

Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen. Es ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand sowie ein strategisch geplantes Paket von professionellen Maßnahmen erforderlich.

Wir haben das Know-how und entwickeln für Ihre Immobilie das passende Konzept.

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in ländlicher Lage mit Sanierungsbedarf

Objekt: 3095

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen / Stessen
Wohnfläche ca.	106 m²
Nutzfläche ca.	61 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	421 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1967
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	289.000 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage
Provision	3,57 %

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Mit einigem handwerklichen Geschick können Sie ihm wieder zu neuem Glanz verhelfen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer im OG wird durch ein praktisches Gäste-WC im EG ergänzt - welche beide modernisiert werden müssen.

Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit Ausblick in den eigenen Garten, der zum Entspannen oder Feiern mit Freunden an der frischen Luft einlädt.

Hier liegt ein enormes Potenzial, Ihren eigenen Stil und Charme einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.
Ein weiterer Vorteil ist die moderne Heizung aus dem Jahr 2015, die für zeitgemäße Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Fühlen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses inspiriert?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	246,74 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

+ Einfamilienhaus, einseitig angebaut
+ großzügiges Grundstück: 421 m²
+ großes Wohn-/Esszimmer: 33 m²
+ moderne Gas-Zentralheizung von 2015
+ DSL-Internet mit bis zu 175 Mbit/s
+ Balkon
+ Gäste-WC
+ Isolierglas-Fenster
+ unterkellert
+ Garage direkt am Haus

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Jüchen, im Ortsteil Stessen, idyllisch gelegen im Rhein-Kreis Neuss.

Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, umgeben von Natur und dennoch in guter Anbindung an das städtische Leben. Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur traditionsreichen Stadt Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Raums mit dem Komfort und der Infrastruktur urbaner Zentren zu vereinen.

In Stessen gibt es u.a. eine Grundschule und einen Kindergarten.
Der Nachbarort Bedburdyck verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, zwei Bäckereien und einen weiteren Kindergarten.
Für Sportbegeisterte gibt es Fußballplätze und einen Tennisclub. Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im Ort liegt ein auch Reiterhof.

Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wander- und Radwege in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erkunden.
Außerdem befindet sich in der Nähe Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Das Leitungsnetz des Hauses (Strom, Wasser, Heizung) stammt noch aus dem Baujahr 1967.

Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.