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Wir arbeiten jeden Tag intensiv daran, mit bestem Service und höchster Qualität die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen.
Das bestätigen eindrucksvoll auch die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:

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Ein- oder Zweifamilienhaus - so wie Sie es brauchen

Objekt: 3093

Objekttyp	Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.	152 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	2
Grundstücksgröße	435 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1964
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	450.000 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Provision	3,57 %

Dieses Haus bietet Ihnen individuelle Wohnoptionen:
Als Zweifamilienhaus für 2 bis 3 Generationen mit 81 + 71 m² Wohnfl. oder als klassisches Einfamilienhaus mit besonderer Großzügigkeit. Es ist massiv gebaut, hat eine großzügige Wohnfläche von 152 m² und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 4,5 Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer der Wohneinheiten. Die beiden modernen Badezimmer sind modern und wurden 2020 bzw. 2015 erneuert.

Die offene Küche im EG lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.
Der behagliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.

Der Keller bietet reichlich Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum.

Weiterhin befindet sich eine große Garage mit separatem Abstellraum direkt am Haus.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	278,89 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

+ 2 Wohnungen 81 + 71 m² Wohnfläche
+ oder ein Einfamilienhaus
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ hervorragende Infratruktur im Ort
+ großzügiges Grundstück: 435 m²
+ überdachte Terrasse
+ pflegeleichter Garten
+ gemütlicher Kaminofen
+ offene Küche
+ 2 moderne Badezimmer 2020/2015
+ Isolierglas-Fenster
+ Gas-Heizung von 2000
+ Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
+ große Garage am Haus
+ unterkellert

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) von Grevenbroich-Noithausen.
Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich mit guter Infrastruktur und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

Im Ortsteil selbst finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger, einen großen Kaufland-Markt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.

Der Grevenbroicher Bahnhof mit Direkt-Verbindungen u.a. nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach ist in rd. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.