© jotily - stock.adobe.com

Wir finden den passenden Käufer für Sie...

© Dariusz Jarzabek - stock.adobe.com

... egal, ob Sie eine urbane ...

© haenson - stock.adobe.com

... oder ländliche ...

© U. Brothagen - stock.adobe.com

...Immobilie verkaufen wollen.

Damit Sie keine Äpfel mit Birnen vergleichen...

...nutzen Sie besser unser kostenloses Bewertungmodul.

So wissen Sie schnell und einfach, was Ihre Immobilie wert ist, damit Sie beim Verkauf einen TOP-Preis erzielen können.

Verkaufen

Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen.

Es ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand sowie ein strategisch geplantes Paket von professionellen Maßnahmen erforderlich.

Wir haben das Know-how und entwickeln für Ihre Immobilie das passende Konzept.

 mehr

individuell - gepflegt - einzugsbereit

Objekt: 3055
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.122 m²
Nutzfläche ca.60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße261 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1990
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis379.000 €
StellplatzartStellplatz im Freien
Provision3,57 % vom Käufer
Dieses Einfamilienhaus (einseitig angebaut) bietet Ihnen eine großzügige und weiträumige Raumaufteilung mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern.
So sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Es wartet ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² auf Sie, der Ihnen viele Optionen für Ihre Wohnideen und Vorlieben ermöglicht.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.

Darüberhinaus befinden sich im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC mit Fenster.

Ihr Bonus: Die Einbauküche bleibt im Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit praktischem Einbauschrank, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 16 m²) sowie ein kleiner Abstellraum.
Weiterhin überrascht Sie auf dieser Etage ein meditranes Badezimmer, ausgestattet u.a. mit einer großen Dusche.

Für Wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Fußbodenheizung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Platz für Stauraum. Ein weiteres Highlight : der große Hobby-/Fitnessraum (ca. 25 m²)

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
+ Einfamilienhaus BJ 1990 (Teil-Fertighaus)
+ familienfreundliche Infrastruktur
+ individueller Grundriss
+ pflegeleichter Garten mit Terrasse
+ lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: 40 m²
+ großzügiges Schlafzimmer 23 m²
+ mediterranes Badezimmer
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Hartholz-Fenster
+ Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung von 1990
+ ausgebauter Hobby-/ Fitnessraum im Keller
+ voll unterkellert
+ PKW-Stellplatz
Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage von Grevenbroich-Noithausen.

Es ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Kaufland-Filiale inkl. Apotheke, Schuhgeschäft, Reinigung etc.
Auch im Ort: Kindergarten und Grundschule

Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Vom Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Die Giebelwände des Hauses sowie der Keller sind massiv gebaut; die übrigen Bereiche sind Fertighauselemente in Holz-Bauweise.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen sowie weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss EG

Sofort-Kontakt

Ich wünsche ...

* Pflichtfelder

Objekt: 3055 Weiterempfehlen

*Pflichtfelder

3D RUNDGANG

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: