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extravagante Doppelhaushälfte in ruhiger ländlicher Lage

Objekt: 3041
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtJüchen / Aldenhoven
Wohnfläche ca.140 m²
Nutzfläche ca.21 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße276 m²
TerrasseJa
unterkellertteilweise
Baujahr1993
verfügbar abFrühjahr 2022
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision2,38 % vom Käufer
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet neben einer extravaganten Architektur viele Pluspunkte:

Ihr neues Zuhause wurde erst vor 3 Jahren umfangreich renoviert und dabei das Badezimmer vollständig modernisiert.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 140 m². Zusätzlich gibt es noch einen wohnlich ausgebauten Dachspeicher mit Zugang über eine fest installierte Treppe.

Die 2 Zimmer mit Bad im Erdgeschoss können ähnlich einer Einliegerwohnung genutzt werden, da auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im OG mit ca. 45 m² vermittelt durch seine großen, bodentiefen Fensterelemente ein helles und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin; genießen Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden am behaglichen Flammenspiel.

Ihr Bonus: Die neuwertige, moderne Einbauküche von 2019 bleibt im Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich kann auf der Garage eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Lage angelegt werden.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch118,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
+ modernes Haus von 1993
+ ruhige Lage in einer Nebenstraße
+ nicht einsehbarer Garten
+ viel Platz auf ca. 140 m² Wohnfläche
+ großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 45 m²
+ zus. wohnlich ausgebauter Dachspeicher
+ modernes Badezimmer von 2019 im DG
+ moderne Einbauküche von 2019 inklusive
+ 2 Badezimmer
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaser-Anschluss bis zu 1 GBit/s
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden tlw. elektrisch
+ Alarmanlage
+ Garage am Haus
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Aldenhoven, einem ländlichen Ortsteil von Jüchen.

In unmittelbarer Nähe liegt Schloss Dyck mit seinem traumhaften Park und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof und alternativ eine Tennisanlage.

Die Nachbarorte Bedburdyck und Hemmerden verfügen u.a. über einen Netto-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants, Kindergärten und Grundschule. Ein großes real-Einkaufzentrum ist ca. 4 km entfernt und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.
Daher werden Anfragen zu Besichtigungsterminen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet.

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