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EG-Wohnung mit Wintergarten und eigenem Eingang

Objekt: 3039B

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Korschenbroich
Wohnfläche ca.	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
stufenloser Zugang	Ja
Baujahr	1988
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	219.000 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Provision	3,57% vom Käufer

Diese Wohnung ist eigentlich ein kleines Haus, in dem sich alles auf einer Ebene im Erdgeschoss befindet.
Der Zugang ist stufenlos, wodurch diese Immobilie hervorragend für Bewohner jeden Alters geeignet ist.

Die Immobilie verfügt u.a. über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an das sich ein Wintergarten anschließt. (Ein Garten ist nicht vorhanden.)

Weiterhin sind 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum vorhanden.

Für behagliche Wärme sorgt Ihre eigene Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.

Nach Leitungswasserschäden wurden alle Frischwasserleitungen erneuert – größtenteils jedoch auf Putz.

Für Ihren Pkw ist ein eigener Stellplatz reserviert.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergieverbrauch	235,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Gas

+ Wohnung als Haus auf einer Ebene
+ keine Eigentümergemeinschaft
+ 2 Badezimmer
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Wintergarten (statt Terrasse)
+ kein Garten
+ Gas-Etagenheizung von 2009
+ isolierverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Kabel-TV
+ nicht unterkellert
+ PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Stadtzentrums von Korschenbroich.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Grünbereiche und Parks, das städtische Hallenbad sowie verschiedene Gastronomieangebote.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 m entfernt.

Zum Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Banken sind es nur ca. 400 m.
Vom Bahnhof haben Sie u.a. direkte Anbindungen nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.
Daher werden Anfragen zu Besichtigungsterminen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet.