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repräsentative Büroetage mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Objekt: 1198-B
ObjekttypBüroetage
NutzungsartGewerbe
StrasseSchellestr. 34
OrtGrevenbroich / Gustorf
Bürofläche243 m²
stufenloser ZugangJa
klimatisiertJa
DV VerkabelungJa
Baujahr1966
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Provision2,38 Monatsmieten
Diese Gewerbeeinheit lässt sich vielfältig nutzen:
als Verkaufsräume, als Bürofläche oder zum Betrieb einer Praxis

Der lichtdurchflutete Hauptraum mit rund 118 m² Nutzfläche lässt sich an Ihre betrieblichen Bedürfnisse vielfältig anpassen.

Neben den zusätzlich vorhandenen 4 Einzel-/Büroräumen und dem Sozialbereich mit Teeküche lassen sich hier weitere Beratungs-/Behandlungsbereiche oder Büroräume abtrennen.

Der Zugang ist durch eine Rampe barrierefrei.

Im Kellergeschoss der ehemaligen Sparkassenfiliale ist noch ein Tresorraum vorhanden, der zur Unterbringung sicherheitsrelevanter Objekte oder Dokumente genutzt werden kann.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf225,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
+ verkehrsgünstige & zentrale Ortslage
+ viele individuelle Nutzungsoptionen
+ Besprechungszimmer bzw. separate Büros
+ stufenloser Zugang
+ hell und lichtdurchflutet
+ Sozialraum mit Einbauküche
+ Netzwerkverkabelung
+ Alarmanlage
+ Lüftungs- und Klimaanlage
+ Brandmeldeanlage
+ Tresorraum
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Gustorf.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, der Bahnhof nur 300 m entfernt.

Gustorf verfügt über eine direkte Bahnverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Neuss.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
  • Grundriss EG möbliert

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