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modernisiert und mit Blick über die Felder...

Objekt: 3034

Objekttyp	Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen
Wohnfläche ca.	102 m²
Nutzfläche ca.	55 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	305 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1973
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage
Provision	3,57 %

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in weiten Bereichen bereits modernisiert:
Badezimmer, Gäste WC, Heizungsanlage, Fenster, Dämmung im Obergeschoss, Terrasse sowie der Großteil des Leitungsnetzes wurden saniert.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen dank großer Fensterfronten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Auch in der großzügigen Küche ist ausreichend Raum für einen weiteren Essplatz. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC.

Genießen Sie von Ihrer großen Terrasse den Blick in den Garten oder die angrenzenden Felder. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Hier können Sie entspannte, ruhige Stunden im Freien genießen.

Das Obergeschoss verfügt neben 3 Schlafzimmern über ein modernes Bad. Es ist u.a. mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum.

Die Garage ist mit 10 x 3 m außergewöhnlich groß und bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge oder einen separaten Werkraum; sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	166,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

+ umfangreich modernisiert im 2014:
+ neues Badezimmer & Gäste-WC
+ neue Fenster
+ moderne Heizungsanlage
+ neue Dämmung der Zimmer im OG
+ weitgehend neue Leitungen
+ Wasser-Enthärtungsanlage
+ ruhige Lage in einer Sackgasse am Ortsrand
+ moderne & hochwertige Terrassen-Überdachung
+ neue Zaunanlage
+ extra große Garage 10 x 3 m

Ihr neues Zuhause befindet sich an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Jüchen.

Die Stadt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a. REWE, ALDI, LIDL, Netto, dm-Markt, Restaurants, Ärzte sowie Banken und außerdem ein modernes Schulzentrum, Schwimmbad, Tennisplätze, weitläufige Radwege und vieles mehr.

In der Umgebung befindet sich z.B. auch das Schloss Dyck mit seinem traumhaften Park und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Vom Bahnhof Jüchen gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen z.B. nach Mönchengladbach und Köln.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.
Daher werden Anfragen zu Besichtigungsterminen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeitet.