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mit großem Garten und Modernisierungsbedarf

Objekt: 3030
  • Gartenseite
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Bad EG
  • Zimmer A, OG
  • Zimmer C, OG
  • Bad OG
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Südstadt
Wohnfläche ca.119 m²
Nutzfläche ca.60 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße604 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1958
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis295.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,48 % vom Käufer
Sie suchen ein Haus mit einem eigenen Zimmer für jedes Familienmitglied und ein kinderfreundliches Umfeld?
Bei 6 Zimmern und 2 Bädern auf ca. 120 m² findet jeder sein eigenes Reich.

Ihr neues Zuhause überrascht Sie mit einem großen Garten (Grundstück rd. 600 m²).

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) sowie ein separates Esszimmer (ca.16 m²), natürlich eine Küche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die sonnenverwöhnte Terrasse ist überdacht und ermöglicht Ihnen so auch im Frühjahr und Herbst möglichst viele entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), zwei Kinder- oder Gästezimmer (je ca. 12 m²) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 5 m²) . Darüberhinaus gibt es auf dieser Etage ein 2. Bad mit Wanne.

Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2015.

Außerdem ist dieses Haus voll unterkellert und bietet Ihnen einen Hobbyraum sowie ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich gibt es noch einen Dachspeicher mit weiterem Stauraum.

Eine Garage (6x4 m) befindet sich direkt am Haus.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf255,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
+ Doppelhaushälfte
+ großzügiges Grundstück: 604 m²
+ sonnenverwöhnter Garten
+ überdachte Terrasse
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ Umgebung mit familienfreundlicher Infrastruktur
+ Gas-Zentralheizung 2015 erneuert
+ 2 Bäder: EG mit Dusche, OG mit Wanne
+ isolierverglaste Leichtmetall-Fenster
+ Rollläden
+ voll unterkellert
+ Dachspeicher als weiterer Stauraum
+ Garage direkt am Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) der Südstadt, ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich.

Alles für den täglichen Bedarf befindet in Ihrer unmittelbaren Nähe: Lidl, EDEKA mit Getränkemarkt, Bäckerei, Imbiss, Eisdiele, Ärzte, Apotheke etc.;
ebenso Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone, zwei Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino etc. erreichen Sie fußläufig in ca.15 Minuten.
Weiterhin sind zu Fuß Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem gibt es ganz in der Nähe das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren sowie ein Wildfreigehege bietet.

Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Aufgrund des Baujahres ist in einigen Bereichen des Hauses Modernisierungsbedarf vorhanden.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen-Aufnahmen sowie Grundriss-Plänen senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss Obergeschoss

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