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kleines Haus mit Charme und großem Garten

Objekt: 3018
  • Zimmer OG
  • Fassade
  • Entree
  • Küche
  • Badezimmer
  • Arbeitsplatz OG
  • Gartenseite
  • Terrasse
  • Garten (Sommer)
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich-Noithausen
Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.14 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße1.179 m²
TerrasseJa
unterkellertteilweise
Baujahr1920
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 % vom Käufer
Ein besonderes Haus wartet auf Sie:

Wenn Sie ein Haus suchen, dass Sie mit historischem Charm umgibt und Ihnen gleichzeitig viel Raum für Ihren grünen Daumen bietet, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Haus ist mit 3,5 Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.
Es wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und bietet Ihnen - trotz seines Alters - modernen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Entree mit Essplatz, eine offene Küche mit Kaminofen, ein Schlaf- oder Kinderimmer und ein Badezimmer.
Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz und wird mit dem angrenzenden Essbereich sicher schnell zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. Außerdem sorgt hier der Kaminofen für eine gemütlich und entspannte Atmosphäre.

Eine stilvolle Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier überrascht Sie das Haus mit freigelegten Balken, was ein besonderes Raumgefühl und eine ansprechende Optik vermittelt.
Auf dieser Etage befindet sich ein großer Raum, der nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum.

Für Gartenliebhaber ist das Grundstück ein Traum: Der große Garten hinter dem Haus lässt Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung - ob als Spielwiese für Kinder und Haustiere, Ruhezone zum Entspannen im Freien oder Obst- und Nutzgarten für den Anbau von gesundem Gemüse.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist schon im Kaufpreis enthalten.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
+ freistehendes Einfamilenhaus
+ großes Grundstück: 1.179 m²
+ Garten in sonniger Süd/Ost-Lage
+ umfassende Sanierung in 2005:
* neue Leitungen: Elektro, Sanitär und Heizung
* neues Badezimmer u.a. mit Wanne & Dusche
* neue Bodenbeläge u.a. Echtholzparket
* neue Heizkörper
* neue Dacheindeckung mit Dämmung
+ neue Heizungsanlage von 2011
+ neue Fenster in 2014/2016
+ Kaminofen
+ teilunterkellert
+ Garage direkt am Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage von Grevenbroich-Noithausen.

Es ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein großen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Vom Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungswünsche können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns auch Ihre Telefonnummer mitschicken; aufgrund der großen Nachfrage sind Terminabstimmungen per E-Mail organisatorisch leider nicht realisierbar.
  • Grundriss EG

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