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Maklervertrag, Widerrufsrecht, wozu das alles???

Wundern Sie sich auch, warum Sie neuerdings einen Maklervertrag, eine Widerrufsbelehrung und AGB's bestätigen müssen, obwohl Sie nur ein Exposé oder einen Besichtigungstermin haben möchten?
Hier erklären wir es Ihnen kurz und verständlich

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Stadtmitte: flexibel für 1 oder 2 Familien nutzbar

Objekt: 895
ObjekttypZweifamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich
Wohnfläche ca.178 m²
Nutzfläche ca.96 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksgröße719 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1980
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57% vom Käufer
Dieses freistehende Haus ist ideal für die große Familie, denn Ihr neues Zuhause verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 178 m² .

Das Besondere an diesem Haus:
Das Erd- sowie das Obergeschoss können jeweils als separate Wohnung genutzt werden, da im OG bereits eine Küche und auch ein komplettes Bad vorhanden sind. So ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ohne weiteren Aufwand möglich.

Das Wohn-/Esszimmer im EG ist Dank der großen Fensterelemente schön hell.
Die offene Küche schließt sich direkt an und verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum.

Besonderen Komfort bieten Ihnen 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC:
Das Badezimmer im EG ist u.a. mit Dusche und Badewanne ausgestattet, im OG nur mit Dusche; zusätzlich ist im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad vorhanden.

Entspannte Stunden können Sie auf der teilweise überdachten Terrasse oder im sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung genießen. Im Obergeschoss bietet Ihnen der große Balkon eine zusätzliche Möglichkeit sonnige Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Das Haus ist voll unterkellert und hat dadurch reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Ein Teil des Kellers ist wohnlich ausgebaut und könnte z.B. als Gästebereich genutzt werden.

Eine große Doppelgarage befindet sich am Haus und ist vom Keller direkt zugänglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2026
Endenergieverbrauch: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

+ als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
+ großzügiges Grundstück rd. 719 m²
+ große Terrasse in Süd-West-Lage
+ großer Balkon im OG
+ individueller Grundriss mit ca. 178 m² Wohnfläche
+ zusätzlich: wohnlich ausgebauter Bereich mit Bad im KG
+ insgesamt 3 Bäder und 1 Gäste-WC
+ isolierverglaste Alufenster mit Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung modernisiert 1998/2010
+ voll unterkellert
+ große Doppelgarage mit Zugang zum Keller
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse in der Stadtmitte von Grevenbroich.

Der nächste Supermarkt ist nur 400 m, die nächste Bushaltestelle nur 250 m entfernt.
Die Fußgängerzone mit zwei Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino etc. erreichen Sie fußläufig in ca.10 Minuten.
Außerdem befinden sich im Stadtzentrum Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen.

Ebenfalls nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren bietet, sowie das Wildfreigehege.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bahnlinie.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss EG

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