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Über Ihnen ist nur noch der Himmel...

Objekt: 3066

Objekttyp	Etagenwohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Grevenbroicher Weg 35
Ort	Düsseldorf / Lörick
Wohnfläche ca.	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
stufenloser Zugang	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Baujahr	1962
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	299.900 €
Provision	3,57 %

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit für einen weitläufigen Blick über Düsseldorf und Meerbusch.
Über Ihnen ist nur noch der Himmel, aber kein Nachbar, der Sie stören kann.

Alle Zimmer sind mit ca. 16 - 24 m² großzügig.
Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Selbst das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster.

Damit Sie den tollen Ausblick besonders auch im Sommer genießen können, gibt es 2 Loggien/Balkone mit viel Sonne von Nachmittag bis Abend.

Es gibt es 2 Aufzüge im Haus, so dass Sie immer zügig zu Ihrer Wohnung zu kommen.

Das Badezimmer und die Küche bedürfen einer Modernisierung.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergieverbrauch	150,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Öl

+ oberste Etage = kein Nachbar über Ihnen
+ weitläufiger Blick über Düsseldorf und Meerbusch
+ großzügige Zimmer: ca. 16 + 20 + 24 m² Wohnfl.
+ 2 Loggien/Balkone in sonniger Westlage
+ lichtdurchflutete Räume
+ Badezimmer mit Fenster
+ teilweise Parkett
+ Isolierglas-Fenster
+ 2 Aufzüge im Haus
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ kein PKW-Stellplatz

Der Stadtteil Lörick liegt zwischen D-Oberkassel sowie Meerbusch-Büderich und grenzt direkt an den Rhein;
dort befinden sich auch das Strandbad und der Yachthafen.

In der direkten Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, eine Apotheke, einige Restaurants, 2 Kinderspielplätze und mehrere Sportvereine.

Auch verkehrstechnisch sind SIe hier sehr gut angebunden:
Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Lohweg ist nur 400 m entfernt;
von hier kommen Sie in nur 12 Minuten ins Stadtzentrum.
Und mit dem Auto haben Sie über die nahegelegene A52 oder die B7 eine schnelle Anbindung in die Umgebung.

In Lörick wohnen Sie stadtnah und dennoch grün an der niederrheinischen Idylle und mit den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür.

Einen Besichtigungstermin stimmen wir mit Ihnen nach der Übersendung des Exposés individuell ab.