Qualität, die überzeugt

Wir arbeiten jeden Tag intensiv daran, mit bestem Service und höchster Qualität die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen.
Das bestätigen eindrucksvoll auch die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:

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Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen. Es ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand sowie ein strategisch geplantes Paket von professionellen Maßnahmen erforderlich.

Wir haben das Know-how und entwickeln für Ihre Immobilie das passende Konzept.

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großzügiges Büro im Stadtzentrum von Grevenbroich

Objekt: 1915

Objekttyp	Bürofläche
Nutzungsart	Gewerbe
Strasse	Lindenstr. 28
Ort	Grevenbroich-Stadtmitte
Anzahl Zimmer	6
Bürofläche	160 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
klimatisiert	Ja
DV Verkabelung	Ja
Baujahr	1985
verfügbar ab (Datum)	01.01.2027
Kaltmiete	1.120 €
Nebenkosten	500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Stellplatzmiete	120 €
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Moderne Büroräume mit viel Tageslicht durch große Fensterelemente.
Der Eingangsbereich bietet einen großzügigen, repräsentativen Empfang mit optionalem Wartebereich.

Es sind 5 Büros / Besprechsräume und ein Empfangsbereich vorhanden sowie eine Teeküche und ein Technikraum.

Die Räume zur Südseite verfügen über eine Klimatisierung.
Alle Räume mit hochwertigem und strapazierfähigem Laminat ausgestattet.

Neben der Teeküche sind außerdem zwei separates WC-Anlagen vorhanden (eine davon mit Dusche).

Für Kunden oder Mitarbeiter sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergieverbrauch	148,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

+ verkehrsgünstige & zentrale Lage
+ Klimaanlage
+ Aufzug
+ DV-Verkabelung
+ Internet: bis 1.000 MBit/s
+ 4 PKW-Stellplätze zu je 30,- € anmietbar

Diese Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe (300 m) zur Fußgängerzone mit zwei Einkaufgalerien sowie der Kreis- und Stadtverwaltung.
Direkt gegenüber dem Gebäude ist das Amtsgericht und nebenan die Polizeiwache von Grevenbroich.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, so dass auch für Besucher ohne Auto eine sehr gute Anbindung vorhanden ist.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Das Angebot ist provisionsfrei!

Die Räume werden aktuell noch als therapeutische Praxis genutzt.

Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig vereinbart werden.

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