Bungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung

Gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung und Wintergarten

Diese einladende Immobilie, wurde 2022 mit einer neuen Haustüre ausgestattet und besticht durch zahlreiche Modernisierungen.

Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Wintergarten schaffen eine behagliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Das EG begeistert durch 3 gut geschnittene Zimmer und 2 moderne Badezimmer, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain, die über 2 Zimmer verfügt und bis 12/2026 stabile Mieteinnahmen generiert.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Internetanschlüsse mit DSL-Geschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s ermöglichen modernes Arbeiten.

Diese Immobilie ist ein gemütliches Zuhause und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gut angebundenen Wohnumfeld zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

 

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

+ lichtdurchfluteter Wintergarten
+ großzügiger Balkon
+ großzügiger Wohnfläche im EG: 135 m²
+ Einliegerwohnung im Souterrain: 57 m²
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Modernisierung Bad im EG: 2003
+ Garage direkt am Haus
+ zusätzlich Carport und Stellplatz
+ unterkellert
+ Gas-Zentralheitung 1995
+ DSL-Internet mit bis zu 1.000 MBit/Sek.

Ihr neues Zuhause in Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie, den ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Restaurants, Bank, Arzt, etc.
Zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen laden der Welchenberg, die Vollrather Höhe und die weitläufigen Grünbereiche entlang der Erft ein.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Shopping-Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.

Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.

Die Einliegerwohnung ist noch bis 12/2026 vermietet.

Weitere Fotos und alle Grundrisspläne erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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