So gut wie neu:
Baujahr 2014 - das bedeutet zeitgemäßer Wohnkomfort und moderne Technik.

Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt 5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca.128 m², die Ihnen viele Optionen für Ihre persönlichen Wohnvorlieben ermöglicht.

Im Erdgeschoss vermittelt der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 32 m² durch seine großen, bodentiefen Fensterelemente ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihre große, teilweise überdachte und sonnige Terrasse. Die Süd-Lage garantiert Ihnen viele sonnige Stunden in Ihrem pflegeleicht angelegten Garten. Genießen Sie hier mit Freunden und Familie entspannte Stunden im Freien.

Die moderne offene Küche bietet ausreichend Platz und wird mit dem angrenzenden Essbereich schnell zum beliebten Treffpunkt für die ganze Familie.

Ein helles Gäste-WC mit Fenster und praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Außerdem finden Ihre Waschmaschine und der Trockner hier ebenfalls einen praktischen Standort in einer eigens dafür vorgesehenen Nische.

Weiterhin bietet Ihnen das ausgebaute Dachstudio weiteren großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: z.B. ein Jugendzimmer oder ein Atelier.

Die praktische Garage neben dem Haus mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Abstellfläche.

 

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	59,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

+ BJ 2014: moderner Wohnkomfort
+ moderne und energiesparende Technik
+ familienfreundliche und citynahe Lage
+ großzügiger & sonnenverwöhnter Süd-Garten
+ große, teilweise überdachte Terrasse
+ 5 Zimmer
+ großer, heller Wohn-Essbereich ca. 32 m²
+ Tageslichtbad u.a. mit Dusche und Wanne
+ seperates Gäste-WC mit Fenster
+ großzügiges Dachstudio ca. 26 m²
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Garage direkt am Haus
+ zusätzl. Abstellraum mit direktem Zugang von der Garage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Stadtmitte.

Eine Einkaufsmöglichkeit mit vielfältigem Warenangebot liegt in unmittelbarer Nachbarschaft; und wenn Sie mehr Auswahl wünschen, finden Sie diese nur 500 m entfernt in der Fußgängerzone und den beiden Einkaufsgalerien. Hier finden Sie unter anderem auch verschiedene Restaurants, Eisdielen und ein Kino.

Der Stadtpark und die Erft-Auen schließen sich unmittelbar daran an und bieten Ihnen somit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
Ebenso sind zu Fuß Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Für Ihren Weg zur Arbeit oder einen Ausflug in die weitere Umgebung sind es nur ca. 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle, von wo Sie über den Grevenbroicher Bahnhof direkte Anbindungen in die umliegenden Großstädte haben.
Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind ebenfalls über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

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