Hier werden Sie sich wohlfühlen:

Die bevorzugte ruhige Lage in der Nähe der Innenstadt lässt keine Wünsche offen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 weiteren Nachbarn.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihre großzügige Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten grünen Garten. Der Clou: Da dieser Garten ausschließlich nur von Ihnen genutzt werden darf, genießen Sie garantiert ungestört Ihre Freizeit im Freien mit Freunden und Familie. Dank der idealen Südlage können Sie sich auf viele sonnige Stunden freuen.

Außerdem gehören zur Wohnung zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche und eine Diele.
Für mehr Komfort sorgen 2 Badezimmer. So haben Sie je nach Lust und Zeit die Möglichkeit zu wählen, ob Sie Ihr Dusch- oder Wannenbad nutzen möchten. Auch sehr vorteilhaft innerhalb der Familie, so lassen sich lange Wartezeiten vermeiden.

Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung übernehmen Durchlauferhitzer.

Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Keine lästigen Parkprobleme mehr. Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

 

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergieverbrauch	62,78 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

+ ruhige, zentrale & verkehrsgünstige Lage
+ eigener Garten in sonniger Süd-Lage
+ großzügige Terrasse
+ sonnenverwöhnte Süd-Terrasse
+ Bad 1 u.a. mit Badewanne
+ Bad 2 u.a. mit Dusche
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Gas-Zentralheizung
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ PKW-Stellplatz im Freien
+ nur 4 weitere Wohnungen im Haus

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse), eine bevorzugte und ruhige Lage in der Stadtmitte von Grevenbroich.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone, im Stadtpark oder in den Erftauen.
Somit bieten sich Ihnen die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren oder zum Shopping in der Innenstadt.
Auch der Bahnhof ist sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Ebenso erreichen Sie von hier die umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach über die nahen Autobahnen (A 46, 44, 57, 61).

Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

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