modernisierte DG-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt: 1200

Objekttyp	Dachgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Elfgener Weg 31
Ort	Grevenbroich / Elfgen
Wohnfläche ca.	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	1976
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Das Badezimmer wird aktuell geschmackvoll modernisiert und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Blickfang des Badezimmers ist die große, bodengleiche Dusche.

Außerdem wohnen Sie mit nur zwei weiteren Nachbarn im Haus.

Schöne, sonnige Stunden an der frischen Luft können Sie auf der großzügigen Dachterrasse verbringen. Dank der Südlage können Sie auch nach Feierabend noch Sonne tanken.

Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Die Erfassung der Kosten erfolgt über Zähler, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. So wird nur Ihr tatsächlicher Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	101,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

+ großzügige Dachterrasse in Süd-Lage
+ nur 2 Nachbarn im Haus
+ neues Badezimmer mit großer Dusche
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ isolierverglaste Fenster
+ Rollläden
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Wasser-Enthärtungsanlage

Der Ortsteil Elfgen bietet Ihnen eine ruhige Lage und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung; er liegt nahe zum Einkaufszentrum Am Hammerwerk.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Schulen, diverse Supermärkte, Friseur, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken etc.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Vom nahe gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit direkter Verbindung Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnverbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 2 Personen
- Nichtraucher
- Für Mieter ab 45 Jahre besonders geeignet
- Haustiere nach Vereinbarung
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen und
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!