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großzügige und lichtdurchflutete Praxis im Stadtzentrum von Grevenbroich

Objekt: 1916

Objekttyp	Praxisfläche
Nutzungsart	Gewerbe
Strasse	Lindenstr. 28
Ort	Grevenbroich-Stadtmitte
Anzahl Zimmer	6
Bürofläche	160 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
klimatisiert	Ja
DV Verkabelung	Ja
Baujahr	1985
verfügbar ab (Datum)	01.01.2027
Kaltmiete	1.120 €
Nebenkosten	500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Moderne Praxisräume mit viel Tageslicht durch große Fensterelemente, ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung.

Es sind 5 Behandlungs-/Sprechzimmer und ein Empfangsbereich vorhanden sowie eine Teeküche und ein Technikraum.
Der Eingangsbereich kann ohne Zusatzkosten zu einem großzügigen, repräsentativen Empfang mit größerem Wartebereich umgebaut werden.

Die Räume zur Südseite verfügen über eine Klimatisierung, so dass auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Alle Räume mit hochwertigem und strapazierfähigem Laminat ausgestattet.

Neben der Teeküche sind außerdem zwei separate WC-Anlagen vorhanden - eine davon mit Dusche.

Für Kunden oder Mitarbeiter sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergieverbrauch	148,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

+ verkehrsgünstige & zentrale Lage
+ Klimaanlage
+ Aufzug
+ DV-Verkabelung
+ Internet: bis 1.000 MBit Download
+ 4 PKW-Stellplätze zu je 30,- € anmietbar

Diese Praxisfläche liegt in unmittelbarer Nähe (300 m) zur Fußgängerzone mit zwei Einkaufgalerien sowie der Kreis- und Stadtverwaltung.
Direkt gegenüber dem Gebäude ist das Amtsgericht und nebenan die Polizeiwache von Grevenbroich.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, so dass auch für Besucher ohne Auto eine sehr gute Anbindung vorhanden ist.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Das Angebot ist provisionsfrei!

Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig vereinbart werden.