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modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Objekt: 3097

Objekttyp	Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen / Bedburdyck
Wohnfläche ca.	190 m²
Nutzfläche ca.	133 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	4
Grundstücksgröße	617 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	2002
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	699.900 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Provision	3,57 %

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz für mehrere Generationen – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Wohnkomfort.

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2002 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und zusätzlicher Nutzfläche.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 617 m² genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Gartens, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder einen neuen Mieter.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt all Ihre Wohnbedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse sowie die Loggia im DG laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen sonnige Stunden im Freien.
Im Souterrain/Keller steht Ihnen zusätzlich viel Platz auf rd. 133 m² zur Verfügung, der teilweise wohnlich ausgebaut und mit großen Fenstern versehen ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergieverbrauch	115,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

+ freistehendes Zweifamilienhaus
+ großzügiger Garten in Süd-West-Lage
+ große sonnenverwöhnte Terrasse
+ DG-Wohnung mit Loggia in Süd-Lage
+ wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain
+ 4 Badezimmer
+ Kaminofen
+ eleganter & pflegeleichter Granitboden im EG
+ Glasfaseranschluss Highspeed-Internet
+ Isolierglas-Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Gas-Etagenheizungen mit Solarthermie
+ große Garage 9 x 3,30 m direkt am Haus

Dieses freistehende Haus liegt in Bedburdyck, einem Ortsteil der Stadt Jüchen.

Dieser verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wander- und Radwege in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erkunden. In der Nähe befindet sich auch das Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein.
Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur traditionsreichen Stadt Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Raums mit dem Komfort und der Infrastruktur urbaner Zentren zu vereinen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.