Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die bevorzugte ruhige Lage am Stadtwald und die dennoch vorhandene Nähe zur Innenstadt lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 weiteren Nachbarn.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit ca. 30 m². Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf Ihren großzügigen Balkon. Lassen Sie sich überraschen von dem herrlichen Blick auf den Stadtwald und genießen Sie erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Die Warmwasserbereitung übernehmen Durchlauferhitzer.
Selbstverständlich gehört auch ein separater Kellerraum zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Zur Vermeidung von lästigen Parkproblemen ist ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Stadtmitte von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie nach einem Spaziergang durch den Stadtpark das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgallerien. Hier finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Friseure, etc.
Der Stadtwald liegt in nächster Nähe und lädt zu Spaziergängen an der Erft ein.
Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) führen ebenfalls schnell in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und auch in das Ruhrgebiet.
Erreichbarkeit der Wohnung nur über 2 Treppenetagen, da der Eingang über das Tiefpaterre erfolgt.
Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplan senden wir Ihnen gerne zu.
Nutzen Sie auch die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung: 3d.schulte-immobilien.de/891
