mit Einbauküche in verkehrsgünstiger Lage

Objekt: 3028
ObjekttypEtagenwohnung
NutzungsartWohnen
OrtNeuss / Holzheim
Wohnfläche ca.74 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Baujahr1984
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,48 % vom Käufer
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das mit seinen großen Fensterelementen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Ein echtes Highlight:
Die Loggia ist als Wintergarten ausgeführt, so dass sie auch im Winter prima genutzt werden kann.

Die moderne, gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen die teure Investition einer neuen Küche erspart.

Außerdem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer u.a. ausgestattet mit Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Für behagliche Wärme sorgt während der kalten Jahreszeit eine Elektro-Heizung.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage direkt am Haus parken.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf103,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerStrom
+ große Loggia als Wintergarten in sonniger Süd-Ost-Lage
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Wohnungseingangstür 2019 erneurt
+ Elektro-Heizkörper
+ isolierverglaste Fenster
+ Rollläden
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ PKW-Garage
Von hier kommen Sie auch ohne Auto überall gut hin:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan und vom Bahnhof Holzheim haben Sie eine direkte Verbindung nach Düsseldorf – sowie natürlich nach Neuss und Grevenbroich.

Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 57 sind jeweils nur 5 Fahrminuten entfernt; somit haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Düsseldorf, Köln, Aachen oder das Ruhrgebiet.

Im Ort befinden sich ein Aldi-Supermarkt, ein Drogeriemarkt, verschiedene Gaststätten, Kindergärten, Grundschule etc.
Darüberhinaus bietet Ihnen der Ort alles für Freizeit und Familie z.B.: Fußballplatz, Tennisanlage und die nahen Erft-Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein.
Die Wohnung ist mit Elektro-Heizkörpern – KEINE Nachtspeicher – ausgestattet.

Das 3. Zimmer hat eine Wohnfläche von 7,26 m².
  • Grundriss

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