mit eigenem Pool: freuen Sie sich auf den nächsten Sommer

Objekt: 3054
ObjekttypReiheneckhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Neuenhausen
Wohnfläche ca.94 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße271 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1955
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
StellplatzartGarage
Provision3,57% vom Käufer
Vergessen Sie Ihren Alltagsstress und freuen Sie sich jeden Tag erneut auf Ihr Zuhause.

Ein eigenes Schwimmbecken ca. 6 x 2,5 m mit kostensparender Solarthermie-Beheizung wartet auf Sie. Garantierter Spass für die ganze Familie im eigenen Garten und eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.

Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine großen, z.T. bodentiefen, Fensterelemente ein helles Raumgefühl vermittelt. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer sonnverwöhnten Terrasse in Südlage.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster.
Darüberhinaus überrascht Sie auf dieser Etage eine große Dachterrasse ebenfalls in bester Südlage. Die vorhandene Überdachung macht Ihre 2.Terrasse zu einem wettergeschützen Ort.
Zusätzlich gibt es noch einen wohnlich ausgebauten Dachspeicher.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum an der Garage.
Parkprobleme gehören dank zweier Garagen zur Vergangenheit. Eine ist bereits im Kaufpreis enthalten.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
- Lage in familienfreundlicher Umgebung
- Grundstück ca. 270 m² in sonniger Südlage
- Terrasse in Südlage
- Schwimmbecken mit Solarthermie-Beheizung
- heller, großzügiger Wohn-Essbereich
- große überdachte Dachterrasse in Südlage
- Gas-Zentralheizung von 2013
- Badezimmer u.a. mit Wanne
- isolierverglaste Alufenster von 1981
- Kunststoffrollläden
- teilweise wohnlich ausgebauter Dachspeicher
- Kelleraußentreppe
- vollunterkellert
- 2 Garagen, davon eine optional
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Nebenstraße in Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie, den ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Restaurants, Bank, Arzt, etc.
Zum Spazierengehen, Radfahren oder Laufen laden der Welchenberg, die Vollrather Höhe und die weitläufigen Grünbereiche entlang der Erft ein.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Shopping-Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.

Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.
Das Haus ist derzeit vermietet.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen zu Besichtigungen ohne Angabe einer Telefon-Nr. aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden können.

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