ruhige Lage - sonniger Garten - Platz für die Familie

Objekt: 3044
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Elfgen
Wohnfläche ca.119 m²
Nutzfläche ca.73 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße397 m²
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1992
verfügbar abnach Vereinbarung
KaufpreisPreis auf Anfrage
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage
Provision3,57 %
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 119 m² viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben.

Im Erdgeschoss vermittelt der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 31 m² durch seine großen bodentiefen Fensterelemente ein helles und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer sichtgeschützten Terrasse in Süd-West-Lage.
Der pflegeleichte Garten verspricht viele erholsame sonnige Stunden im Freien.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafz-/Arbeitsimmer und ein weitere Badezimmer mit Wanne.

Darüberhinaus befinden sich im Keller viel Platz auf rd. 73 m² für Hobbies oder Abstellmöglichkeiten.

Für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Erdgas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung.

Ein große Garage ca. 3 x 7,6 m befindet sich direkt am Haus und ist Kaufpreis bereits inklusive.

 

Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
+ Weber-Fertighaus aus Holz
+ Klinkerfassade
+ massiver Keller mit viel Platz
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ sonnenverwöhnter Garten in Süd/West-Lage
+ 2 Badezimmer
+ 1 x mit Dusche
+ 1 x mit Badewanne
+ Isoglas-Holzfenster
+ Erdgas-Heizung
+ zentrales Warmwasser über Heizung
+ Kabelanschluss mit bis zu 250 MBit
+ große Garage ca. 3 x 7,6 m
Der Ortsteil Elfgen bietet Ihnen eine ruhige Lage und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung; er liegt nahe zum Einkaufszentrum "Am Hammerwerk".

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Schulen, diverse Supermärkte, Friseur, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken etc.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Vom Bahnhof erreichen Sie mit direkter Verbindung Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnverbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

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