viel Platz für Ihre ganze Familie und die Autos

Objekt: 3048
ObjekttypReihenhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Südstadt
Wohnfläche ca.127 m²
Nutzfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksgröße481 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertja
Baujahr1958
verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzartGarage
Ein- oder Zweifamilienhaus?
Hier ist beides denkbar!
Mit 5,5 Zimmern und 2 Bädern auf ca. 127 m² hat dieses Haus viel Potential für verschiedene Wohnideen.
Zusätzlich wurden der Dachspeicher wohnlich ausgebaut, was nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großen Garten, ideal für die ganze Familie: Viel Platz zum Spielen für Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden.

Für wohlige Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im OG einen offenen Kamin; hier können Sie Abende am behaglichen Kamin-Feuer genießen.

Dieses Haus ist voll unterkellert. Somit haben Sie ausreichend Stauraum, Platz zum Feiern mit Freunden und für Hobbys. Außerdem:
eine Infrarot-Kabine für wohltuende Wärme.

Die moderne Elektrounterverteilung deutet auf eine umfangreiche Modernisierung der Elektroleitungen hin.

Eine Doppelgarage befindet sich beim Haus und bietet viel Platz für Autos, Fahrräder etc.

Das Haus wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt; insbesondere das Erdgeschoss und der Garten benötigen eine Verschönerung.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf169,98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
+ ruhige Lage in Anliegerstraße (Sackgasse)
+ familienfreundliche Umgebung
+ großer Garten: 481 m²
+ Terrasse und Freisitz
+ offener Kamin
+ 2 Badezimmer
+ zusätzlich ausgebaute Räume im Dachspeicher
+ Infrarot-Kabine
+ isolierverglaste Kunststofffenster von 2000
+ Gas-Zentralheizung von 2011
+ voll unterkellert
+ große Doppelgarage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße der Südstadt, ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich.

Alles für den täglichen Bedarf befindet in Ihrer unmittelbaren Nähe: Lidl, EDEKA , Getränkemarkt, Bäckerei, Imbiss, Eisdiele, Ärzte, Apotheke etc.
Ebenso sind zu Fuß Kindergarten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone, zwei Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino etc. erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Außerdem gibt es ganz in der Nähe das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren sowie ein Wildfreigehege bietet.

Verkehrstechnisch sind Sie hier ebenfalls optimal angebunden:
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.

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