Ein Neubau mit exklusiver Ausstattung:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m². Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang auf Ihren Balkon, der Sie entspannte Stunden im Freien genießen lässt.
Besonderes Flair hat die offene Küche, die ambitionierten (Hobby-)Köchen eine besondere Wirkungsstätte bietet.
Ihr Badezimmer ist u.a. mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls zu Ihrer Wohnung.
Zusätzlich befindet sich in Ihrer Wohnung ein Abstellraum, der Ihnen weiteren Platz und Staumöglichkeiten bietet.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Neben dem eigenen Kellerraum steht Ihnen noch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 55,62 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Innerörtlich gelegen, wenige 100 m vom Stadtpark, vom Bend und vom Stadtzentrum entfernt, grenzt das Grundstück an die hochwertige Einfamilienhausbebauung an der Montanusstraße und den Jakob-Dickers-Weg.
Die Versorgungslage ist ausgezeichnet: Fußläufig erreichbar sind unmittelbar das neue Facharztzentrum sowie das Kreiskrankenhaus Grevenbroich.
Im nahe gelegenen Montanushof befinden sich Apotheken und Geschäfte für den gesamten täglichen Bedarf.
Der Grünzug der Erft mit seinen Wald- und Flussgebieten sowie das Gelände der Landesgartenschau mit seiner Apfelwiese und den großflächigen Parkanlagen am Alten Schloss bieten Naherholung pur.
Wander- und Radwege führen Sie in die nähere Umgebung z.B. Schloss Hülchrath, Schloss Dyck oder ins Kloster Langwaden.
Durch die hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung (A540, 46, 44 57, 61) gelangen Sie bequem in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln und Aachen.
