besondere Großzügigkeit: in der Wohnung & im Garten

Objekt: 1213

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Röntgenstr. 14
Ort	Grevenbroich-Stadtmitte
Wohnfläche ca.	148 m²
Nutzfläche ca.	75 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Terrasse	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaltmiete	Preis auf Anfrage
Nebenkosten	400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzart	Garage

Ein besonderes Angebot:

Diese Wohnung besticht neben Ihrer Großzügigkeit durch eine gekonnte Verbindung von modernem und klassischem Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der besonders großzügige Garten mit ca. 800 m² in sonniger Südausrichtung.
Auf der großzügigen Terrasse oder der windgeschützten Loggia können Sie den Sommer geniessen.

Die Wohnung ist im EG mit Parkett ausgestattet und durch viele Fensterelemente hell und lichtdurchflutet.

Für den Komfort sind alle Rollläden elektrisch betrieben.
Jedes Zimmer verfügt über einen TV- und Datenanschluss.

Im Untergeschoss, das Sie über eine wohnungsinterne Treppe erreichen, finden Sie ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer, ein Gäste-Bad, einen großen Hobby-Raum sowie die eigene Waschküche.

Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert und ist zum Einzug bereit.

Neben dieser Wohnung befinden sich nur 2 weitere Nachbarn im Haus.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergieverbrauch	225,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Pellet

+ Gartenwohnung
+ mit großer Terrasse und windgeschützter Loggia
+ riesiger Garten ca. 800 m²
+ Parkettböden im EG
+ elektrische Rollläden
+ Einbauküche inklusive
+ 2 moderne Bäder + Gäste-WC
+ CO2-steuerbefreite Pellet-Zentralheizung
+ teilw. 3-fach verglaste Fenster
+ günstiger Mieterstrom durch PV-Anlage
+ eigener Kellerbereich von der Wohnung zugänglich
+ nur 2 weitere Nachbarn im Haus
+ Garage
+ Außenabstellraum

Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich-Stadtmitte.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Erasmus-Gymnasium.

Nur wenige Meter Fußweg und Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarf: zwei Einkaufsgallerien, Kaufland, Aldi, Bäckereien, Metzger etc.
Ebenso sind fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen, Kino, Schwimmbad sowie der öffentliche Nahverkehr erreichbar.

Das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren bietet, sowie das Wildfreigehege sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 4 Personen
- Hunde oder Katzen nur auf vorherige Anfrage
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen,
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens und
- eine Telefon-Nr., unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet!