# Neubau # Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten in zentraler Lage von Jüchen

Ihre neue Erdgeschosswohnung befindet sich in einer harmonisch geplanten Neubauanlage mit insgesamt 8 Wohnungen.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten Ihnen direkten Zugang auf Ihre Terrasse mit Blick in den Garten. Dieser dient Ihnen zur alleinigen Nutzung und lässt Sie entspannte Tage bei Sonnenschein genießen.

Das Badezimmer wird u.a. mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Diese Wohnung besitzt außerdem einen Vorratsraum in der Küche und einen Abstellraum vor dem Haus.

Zusätzlich ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar.

 

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	20,95 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Strom

+ zentrale Lage
+ alleinige Gartennutzung
+ sonnige Südwest-Lage
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Bodenbelag in Schlafzimmer selbst wählbar
+ Vorratsraum in der Küche
+ Abstellraum am Haus
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz (optional)

Diese Neubauwohnungen liegen in zentraler Lage von Jüchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl) sowie Bäcker und Apotheken.

Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig den Marktplatz, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Vom nahen Bahnhof erreichen Sie mit direkten Zugverbindungen Mönchengladbach und Köln.

Über die umliegenden Autobahnen (A 44, 46, 52, 57, 61) erreichen Sie schnell die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet.

Ein detailliertes Exposé mit weiteren Grundriss- und Ansichtsplänen senden wir Ihnen gerne zu.

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