gepflegte Kapitalanlage mit langfristiger Mieterstruktur

Eine gepflegte Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und langfristig bestehenden Mietverhältnissen.
Alle Wohnungen haben eine gut vermietbare Größe von ca. 80 m² und attraktive Grundrisse.

Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer + KDB sowie über ein seperates Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem gehören 2 Balkone zu jeder Wohnung.

Die Bäder und Gäste-WCs sowie die Bodenbeläge wurden in 2006 bzw. 2008 modernisiert.
Die Heizungen wurden 2002 erneuert.

 

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	63,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Strom

+ Mehrfamilienhaus mit 6 WE
+ vollständig vermietet
+ größtenteils langjährige Mieter
+ vollunterkellert
+ 4 Garagen
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Heizung 2002 erneuert: Elektronachtspeicher
+ Modernisierungen in den Jahren 2002, 2006 + 2008
+ mit WfA-Darlehen teilfinanziert

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen.

Von hier erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto-Markt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Weitere Schulformen und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder auch Grevenbroich.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Der angegebene Verkaufspreis ist ein Festpreis.

Das Haus wird zum Teil mit WfA-Mitteln finanziert, was u.a. eine Mietpreisbindung beinhaltet.

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Detailinformationen senden wir Ihnen gerne zu.

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