Das 1858 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude bietet den begehrten Charme eines Altbaus.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Bisher wurde das Erdgeschoss als Pfarrbüro genutzt. Das 1. OG sowie das Dachgeschoss dienen als Wohnung. Büro und Wohnung verfügen über getrennte Eingänge, so dass eine Nutzung als Büro- und Wohnhaus weiterhin gegeben ist. Aber auch eine große Familie findet hier sehr viel Platz.
Für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt die imposante Deckenhöhe, die im Erdgeschoss und im 1. OG ca. 3,18 m misst.
Das Haus verfügt insgesamt über 9 Räume, WC, Küche, Diele sowie Badezimmer.
Die Modernisierungs- und Ausbauarbeiten (Fassade, Fenster, Heizung) wurden in den 90er Jahren selbstverständlich gemäß den Denkmalschutzauflagen ausgeführt.
Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut.
Die isolierverglasten Holzfenster (mit Sprosseneinteilung) verfügen über Klappläden, die von innen mit einer Kurbel betätigt werden.
Für behagliche Wärme sorgt die Gaszentralheizung, die über zwei separate Heizkessel (mit zwei Verbrauchszählern) betrieben wird.
1994 wurde die Elektroinstallation verbessert bzw. teilweise erneuert. Das Haus verfügt über zwei separate Stromzähler.
Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller (ca. 60 %% unterkellert).
Hier eine interessante Alternative für Ihre Finanzierung:
Der Preis für das aufstehende Gebäude verringert sich auf € 129.000,- wenn das Grundstück (676 m²)
als Erbbaurecht gepachtet wird.
Der Erbbauzins beläuft sich für das 1.-5. Jahr auf jährlich € 3.893,76 (auf Antrag), ab dem 6. Jahr € 4.867,20 p.a.
Das ehemalige Pastoratsgebäude befindet sich in Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt etc.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.
Der Gewölbekeller weist teilweise Feuchtigkeit auf. Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
