Dieses top-moderne und neuwertige Haus wurde erst 2008 in solider Massivbauweise errichtet und ist durch eine moderne Erdwärme-Heizung besonders energie- und kostensparend (KfW60-Standard).
Mit einer Wohnfläche von ca. 189m² bietet es ein großzügiges Raumangebot und viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben.
Falls Sie noch größeren Platzbedarf haben sollten, steht im Dachgeschoß eine bereits weitgehend vorbereitete Ausbaureserve von ca. 67m² zur Verfügung.
Bei Bedarf kann die Immobilie ohne größeren Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne.
Die Wohn- und Schlafräume auf beiden Etagen werden durch viele bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und sind sehr schön hell.
Auch der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar, da er über eine Wärmedämmung verfügt und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Der pflegeleicht angelegte Garten des Hauses ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende im Freien genießen können.
Die kältere Jahreszeit können Sie gemütlich vor dem eigenen Kaminofen verbringen; ein Kaminzug ist hierfür bereits vorhanden.
Eine große Garage (9 x 3,5 m) befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten.
Hier haben Sie's angenehm ruhig:
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Von hieraus sind es nur kurze Fußwege zur Fußgängerzone, den Erftauen oder zum Bahnhof.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
An dieses Haus wird derzeit die Nachbarimmobilie einseitig angebaut.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
