Ihre neue Wohnung ist eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit Souterrain. Das besondere Highlight setzt der eigene Garten in Süd-Ost-Lage, der Ihnen erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft ermöglicht.
Sollte Ihnen der Platz im Garten an der frischen Luft nicht reichen, bietet Ihnen die Terrasse eine weitere Möglichkeit, Ihre Kraftreserven aufzufüllen.
Zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen:
Zu der Wohnung gehören zudem zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Diese befinden sich hinter dem Haus und sind auch durch Ihren Garten erreichbar. Dank eines Rolltores ist es Unbefugten nicht möglich, den Gartenbereich des Hauses zu betreten.
Das große Wohn-/Esszimmer mit ca. 23 m² ist aufgrund der doppelflügigen Terrassentür schön hell und hebt sich dank der Treppe ins Souterrain von gewöhnlichen Räumen ab. Die Küche schließt sich direkt dem Wohnzimmer an und komplettiert neben Gäste-WC und Flur das Erdgeschoss.
Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer, welches durch die Kombination aus Fenster und Türelementen ebenfalls hell ist und mit ca. 22 m² viel Raum zum Träumen bietet.
Das Badezimmer ist u. a. mit einer Badewanne ausgerüstet. Auf das Duschen müssen Sie dennoch nicht verzichten, denn eine Vorrichtung für den Duschvorhang ist schon angebracht.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt in den kalten Wintermonaten eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Nebenstraße in Grevenbroich-Kapellen.
Nur wenige Meter und Sie können sich zu Fuß oder per Fahrrad im Bend oder den Erft-Auen erholen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.
Im Ort befinden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Düsseldorf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur 5 Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
