Gemütlich wohnen in ländlicher Umgebung:
Ihr neues Eigenheim ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und steht in einer ruhigen Sackgasse. Somit wird Ihrer Familie das ideale Umfeld geboten.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche.
Aufgrund der Südwest-Lage können Sie in Ihrem pflegeleichten Garten sonnige und erholsame Stunden an der frischen Luft verbringen.
Gerne können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend aber auch auf der überdachten Terrasse genießen.
Das Badezimmer verfügt u. a. über eine Badewanne sowie Dusche und ist dank des Fensters, der Fliesen und Einrichtung freundlich und hell.
Von den 3 Zimmern im Obergeschoss ist insbesondere das Schlafzimmer mit rund 18 m² Wohnfläche geräumig.
Außerdem bietet das ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 31 m² Wohnfläche großzügigen Platz.
Für wohlige Wärme sorgt während der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung. Der Kessel wurde im Jahr 1998 erneuert.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch zusätzlich Platz und Stauraum für Ihre Hobbies und Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Carport vor der Garage bietet eine weitere geschützte Abstellmöglichkeit.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergieverbrauch | 139,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in Barrenstein, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten in Barrenstein.
Der benachbarte Ortsteil Allrath verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen weiteren Kindergarten, Grundschule, Sparkasse etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur drei Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
