Bungalow mit sonnenverwöhntem Garten

Objekt: 832

Objekttyp	Bungalow
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	137 m²
Nutzfläche ca.	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	649 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1972
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind, ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie!

Das große Wohn- und Esszimmer ist durch eine bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Ihnen den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.
Dank der südwestlichen Ausrichtung können Sie mit Ihrer Familie sonnenreiche Stunden an der frischen Luft genießen.

Das Badezimmer sowie Gäste-WC wurden erst im Jahr 2003 bzw. 2012 modernisiert und bieten dadurch modernen Komfort. Das Badezimmer verfügt u. a. über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und wird dank einer Lichtkuppel mit Tageslicht verwöhnt.

Nach einem stressigen Tag können Sie in der Sauna im Keller entspannen und neue Kraft tanken.

Für wohlige Wärme und gemütliche Abende während der kalten Jahreszeit sorgt ein Kachelofen mit Glasscheibe.

Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies.

Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Bungalow und ist schon im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten
+ große sonnenverwöhnte Terrasse: 40 m², davon die Hälfte überdacht
+ Kachelofen mit Glasscheibe
+ großes Wohn-/Esszimmer: ca. 45 m²
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modernisiert: 2003
+ Gäste-WC, modernisiert: 2012
+ vollunterkellert
+ Kunststofffenster mit Isolierglas
+ elektrische Rollläden
+ Sauna mit Dusche und Tauchbecken
+ große Garage: 9 x 3 m

Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse in der Südstadt von Grevenbroich.

In der Nähe Ihres neuen Hauses befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Ebenso sind ein Edeka-Supermarkt, Lidl, eine Tankstelle, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad, Kino etc. ist ca.5 Autominuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu!