freistehend - modernisiert - günstig

Objekt: 823

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Barrenstein
Wohnfläche ca.	104 m²
Nutzfläche ca.	56 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	437 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1965
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf ein freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Zustand.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, so dass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen können:

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt jetzt u.a. über eine große bodengleiche Dusche; auch das Gäste-WC wurde modernisiert.
Außerdem wurde die Bodenbeläge erneuert und auch die Wände mit einem modernen Design versehen.

Natürlich wurde auch ans Energiesparen gedacht:
Die Fenster wurden ebenso wie die Heizung modernisiert. Außerdem wurde die Dämmung des Daches aufwändig erneuert.

Falls Ihnen der Platz im Keller nicht reichen sollte, gibt es neben 2 Garagen noch zusätzlichen Stauraum, der als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann.

Im Sommer genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großen Gartenterrasse mit Blick in die weitläufigen Felder.

Trotz all dieser besonderen Vorteile bleibt dieses Haus mit einem Preis von unter 200.000 € ein wirklich günstiges Angebot, bei dem Sie nicht zu lange zögern sollten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	375,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ TOP-Zustand = fertig zum Einzug
+ umfangreich in 2010 modernisiert:
> Fenster
> Heizung
> Badezimmer + Gäste-WC
> Bodenbeläge
> Innentüren
+ Dämmung des Daches 2012 erneuert
+ Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
+ große Terrasse im Garten
+ 2 Garagen
+ zusätzlicher Werkstatt-/Abstellraum

Ihr neues Zuhause befindet sich in Barrenstein, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten in Barrenstein.
Der benachbarte Ortsteil Allrath verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen weiteren Kindergarten, Grundschule, Sparkasse etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur drei Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissplänen und weiteren Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.