großzügiges Reihenhaus mit großem Garten und Renovierungsbedarf

Objekt: 1089

Objekttyp	Reihenhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Kapellen
Wohnfläche ca.	166 m²
Nutzfläche ca.	70 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	471 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1985
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Ihr neues Zuhause verfügt über 5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m².
Durch zum Teil bodentiefe Fenster sind alle Zimmer hell und lichtdurchflutet.

In Ihrem Garten können Sie erholsame Stunden genießen: entweder in Ihrem eigenen Pool an Sommertage oder im Winter in der warmen Sauna.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Zwei Gäste-WCs (Erdgeschoss und Dachgeschoss) gehören auch zu Ihrem neuen Zuhause.

Eine Einbauküche ist schon im Mietpreis enthalten.

Die Winterabende können Sie am prasselnden Feuer vor Ihrem offenen Kamin genießen.

Eine Garage ist auch verfügbar und nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergieverbrauch	45 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Strom

+ ruhige Nebenstraße
+ großzügige Wohnfläche ca. 166 m²
+ offener Kamin
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
+ 2 Gäste-WCs
+ EBK im Mietpreis enthalten
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe von 2009
+ isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
+ Garage optional

Die Ausstattung des Hauses ist - mit Ausnahme der Heizung - weitgehend aus dem Baujahr.

Das Haus sollte bei Einzug vom Mieter renoviert werden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grevenbroich-Kapellen.

Nur wenige Meter und Sie können sich zu Fuß oder per Fahrrad an den Erft-Auen erholen.

Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzen Entfernungen.

Im Ort befinden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Düsseldorf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur 5 Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Belegung: max. 6 Personen
Haustiere: nach Vereinbarung

Detailinformationen, weitere Grundrisse und Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.