moderne Gartenwohnung in verkehrsberuhigtem Wohnviertel

Objekt: 1086

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Noithausen
Wohnfläche ca.	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja
Baujahr	2002
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit auf eine moderne Garten-Wohnung.

Neben einer großzügigen Holzterrasse gibt es einen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, wo Sie den Feierabend ausklingen oder Ihr Kind spielen lassen können.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche haben Sie einen schönen Blick durch große bodentiefe Fenster in den Außenbereich.

Für behagliche Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine moderne Erdgas-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung über Thermostate.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet u.a.mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlich ist eine Gäste-WC vorhanden.

Optional können Sie eine gerade mal 1 Jahr alte Küche vom Vormieter übernehmen.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	59 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

+ Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
+ ruhige Anlieger-/Spielstraße
+ Fußbodenheizung (Erdgas)
+ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+ Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenstern, teilw. elektrisch
+ Sat-TV
+ niedrige Nebenkosten
+ niedriger Energieverbrauch
+ provisionsfrei für den Mieter
+ Einbau-Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Diese Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Grevenbroich-Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

maximale Personenzahl: 3
Haustiere: keine Hunde

Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig abgestimmt werden.