Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in gefragter Lage von Grevenbroich-Wevelinghoven und präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit solider Substanz. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m², die sich auf mehrere Wohneinheiten verteilt. Dank des gepflegten Zustands und der normalen Ausstattungsqualität bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für eine langfristig sichere Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnwert zusätzlich steigert und den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Lage in Wevelinghoven verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Umland und macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit zuverlässigem Renditepotenzial in einem gewachsenen Wohnumfeld.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
303,72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Grevenbroicher Stadtteil Wevelinghoven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und machen den Standort für unterschiedliche Mieterzielgruppen attraktiv. Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Stadtteile sowie die Grevenbroicher Innenstadt schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer praktikablen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch die umliegenden Städte im Rheinland komfortabel zu erreichen sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Alltagsnähe und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Renditeobjekt.
