modern - großzügig - energiesparend

Objekt: 3071
ObjekttypReihenhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.135 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße204 m²
unterkellertnein
Baujahr2002
verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis349.000 €
Stellplatzpreisinklusive
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Provision2,38 %
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Reihenhaus zum Kauf anbieten zu können, das sich in der gefragten Lage von Grevenbroich-Noithausen befindet. Errichtet im Jahr 2002, präsentiert sich dieses Massivhaus in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zur individuellen Terminvereinbarung für Sie bereit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt über 5 Zimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen, die ein Plus an Raum schätzen.
Die vier Schlafzimmer und das Badezimmer geben jedem Familienmitglied Freiheit und Privatsphäre - ein Aspekt, der in der heutigen Zeit mehr denn je geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur persönlichen Entfaltung und zur Nutzung einlädt. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien genießen oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Die Terrasse, ausgerichtet nach Süd-Westen, verspricht sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden im Freien.

Das Haus ist mit einer sparsamen Brennwert-Heizung und einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet. Es ist nicht unterkellert, was den Wohnkomfort durch reduzierte Feuchtigkeitsrisiken und erhöhte Energieeffizienz verbessert.
Direkt am Haus steht bequem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung und ein paar Meter weiter zusätzlich noch eine Garage mit elektrischem Tor.

 

EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
+ großzügige Wohnfläche: 135 m²
+ 4 Schlaf-/Arbeitszimmer
+ pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche + Wanne
+ Gäste-WC
+ Isolierglas-Fenster mit Rollläden
+ Gas-Brennwert-Therme
+ 120 l Warmwasserspeicher
+ DSL-Internet bis 250 Mbit/s
+ pflegeleichte Klinkerfassade
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Waschmaschinen-Anschluss im EG + DG
+ KEIN Keller
Ihr neues Zuhause befindet sich in gewachsener Ortslage von Grevenbroich-Noithausen.

Es ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

In der direkten Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine große Kaufland-Filiale inkl. Apotheke, Schuhgeschäft, Reinigung etc.
Auch im Ort: Kindergarten und Grundschule, Bäcker und Metzger

Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Vom Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen sowie weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
  • Grundriss EG

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