Ihr neues Zuhause mit großem Garten zum kleinen Preis

Objekt: 3058
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtGrevenbroich / Kapellen
Wohnfläche ca.87 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgröße470 m²
BalkonJa
TerrasseJa
unterkellertteilweise
Baujahr1951
verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzartGarage
Sie wünschen sich Ihr eigenes Haus mit Garten, ohne ein Vermögen ausgeben zu müssen?
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit gefunden!

Der großzügige Garten bieten Ihnen viel Platz für Kinder zum Toben oder für den Anbau von Obst und Gemüse; auf der Terrasse verbringen Sie gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannen nach Feierabend in der Abendsonne.

Natürlich sollte vor dem Einzug noch einiges renoviert werden, aber dabei können Sie mit Eigenleistungen eine Menge Geld sparen.

Das Gebäude wurde 1951 zum jetzigen Wohnhaus umgebaut, später erfolgte noch ein Anbau im EG, der im OG zu einer großzügigen Dachterrasse wird. Die Leitungen und Installationen sind auch Großteils aus dem Jahr 1951.

Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen Elektro-Nachtspeicher-Öfen.

 

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf541,59 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerStrom
+ Einfamilienhaus (teilw. angebaut)
+ verkehrsgünstige Lage zum Bahnhof und zur Autobahn
+ großer Garten
+ großzügige Terrasse
+ große Dachterrasse
+ isolierverglaste Fenster (außer Küche)
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Elektro-Nachtspeicher-Heizung
+ teilunterkellert
+ Garage
+ Außenabstellraum
Dieses Haus befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Grevenbroich-Kapellen.

Ein REWE- und ein netto-Supermarket, ein dm-Markt, Bäckereien, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Apotheken versorgen im Ort mit Dingen des täglichen Bedarfs.

Fußballplatz, Tennisanlage, Sporthalle bieten vor Ort alles für Freizeit und Familie.
In nur 5 Gehminuten sind Sie außerdem im Waldgebiet Bend oder in den Erftauen; somit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren.

Der Bahnhof mit direkter Anbindung an Neuss und Düsseldorf ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.

Besichtigungstermine stimmen wir - erst nach Übersendung des Exposés - telefonisch mit Ihnen ab.

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