Eine gepflegte Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten:
Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe von ca. 52 bis 53 m² und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer.
Die Badezimmer im EG und OG sind u.a. jeweils mit einer Wanne ausgestattet und das Bad im DG verfügt über eine Dusche.
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihrem Mieter einen Garten zur alleinigen Nutzung.
Auch die Mieter im OG und DG können Ihren Feierabend im Freien genießen - auf einer wettergeschützten Loggia .
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Parkprobleme gibt es hier nicht, da zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz gehört.
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergieverbrauch |
124 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Grevenbroich-Kapellen. Diese Lage bietet Ihren Mietern viele Vorteile:
Ein netto-Supermarkt, ein Bäcker sowie eine Postpartnerfiliale sind in fußläufig bequem zu erreichen.
Außerdem versorgen REWE- & ein dm-Markt, diverse Geschäfte, Banken, Ärzte sowie Apotheken im Ort mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Fußballplatz, Tennisanlage, Sporthalle bieten im Ort alles für Freizeit und Familie.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie außerdem im Waldgebiet Bend oder in den Erftauen; somit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren.
Der Bahnhof mit direkter Anbindung an Neuss und Düsseldorf ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos und Grundrissen senden wir Ihnen gerne zu.
