das eigene Haus zum kleinen Preis

Objekt: 3026

Objekttyp	Reihenmittelhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Neuenhausen
Wohnfläche ca.	90 m²
Nutzfläche ca.	35 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	225 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1964
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Hier kann der Traum vom eigenen Haus auch für Sie wahr werden:

Das Reihenhaus wurde ursprünglich 1964 erbaut und im Jahr 1989 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.
Somit haben Sie in dieser Etage nun 2 geräumige Bereiche, die Sie entweder als Wohn- und Esszimmer oder – wie derzeit – gewerblich als separates Büro oder Behandlungszimmer nutzen können.

Der Außenbereich mit Terrasse und Garten liegt in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.

Sowohl das Badezimmer im Obergeschoss als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde vor nicht allzulanger Zeit (2016/2017) erst modernisiert.
Die weiteren Räume im Obergeschoss haben unterschiedliche Größen von 14 m² bis ca. 6 m² Wohnfläche.

Das Haus ist mit einer Erdgas-Zentralheizung von 1997 ausgestattet; die Fassade und das Dachgeschoss wurden nachträglich wärmegedämmt.
Da das Haus voll unterkellert ist, haben Sie außerdem ausreichend Abstellfläche.

Als Besonderheit sind bei diesem Haus 2 PKW-Einzelgaragen verfügbar, so dass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergieverbrauch	162,31 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

+ kleines Haus in geplegtem Zustand
+ modernes Badezimmer von 2017
+ modernes Gäste-WC von 2016
+ pflegeleichter Garten
+ sonnige Terrasse in Süd-West Lage
+ Terrassenüberdachung von 2017
+ isolierverglaste Fenster
+ Fassade und Dach wärmegedämmt
+ Leitungen 1997 teilweise erneuert
+ Gas-Heizung von 1997
+ 2 Garagen verfügbar

Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt, etc.

Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Shopping-Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundriss-Skizzen senden wir Ihnen gerne zu.