Ein besonders gepflegtes Haus wartet auf Sie!
Diese Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und über die Jahre sehr gepflegt und in weiten Bereichen bereits modernisiert:
Die Leitungsnetze von Strom und Sanitär, die Dachabdichtung inklusive der Dämmung sowie die Bäder wurden im Jahr 2002 erneuert. Die Fassadenerneuerung fand Jahr 2003 statt.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen im Erdgeschoss dank großer Fensterfronten ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Darüberhinaus ist auch in der großzügigen Küche ausreichend Raum für einen weiteren Essplatz. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist schon im Kaufpreis enthalten.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein modernes Bad u.a. mit Dusche und WC.
Genießen Sie von Ihrer großen Terrasse den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Hier können Sie entspannte, ruhige Stunden im Freien genießen.
Das Obergeschoss verfügt neben 2 Schlafzimmern über ein modernes Bad, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen. Es ist u.a. mit einer ansprechenden Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Staufläche.
Die geräumige Garage mit separatem Werkraum sowie großzügiger Zufahrt befindet sich direkt neben dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergieverbrauch |
177,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Noithausen.
Noithausen ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Im Ort finden Sie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf, einen großen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Der Grevenbroicher Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Von hier haben Sie direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus erst Juni/Juli 2020 für Sie zum Einzug bereit steht.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Grundrissen senden wir Ihnen gerne zu.
