mit extra großem Garten in einer verkehrsberuhigten Straße

Objekt: 882

Objekttyp	Reihenmittelhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	717 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1962
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Hier können Sie einem soliden Haus zu neuem Glanz verhelfen. Werden Sie aktiv, gestalten Sie mit und sparen Sie durch Eigenleistung.

Das Highlight: neben dem eigentlichen Garten des Hauses gibt es - nur getrennt durch einen Fußweg - ein zusätzliches Gartengrundstück von fast 400 m².
Hier können Sie z.B. Obst und Gemüse anbauen oder Ihren Kindern extra viel Platz zum Toben gönnen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m².

Wie bereits erwähnt wartet auch ein großer Garten auf Sie. Genießen dort entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit einem schönen Blick ins weitläufige Grün.

Für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas-Zentralheizung von 2001.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über ausreichend Abstellfläche.

Eine PKW-Garage mit einer großen Zufahrt, die zusätzliche Parkfläche bietet, befindet sich unweit vom Haus.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	203,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

+ ruhige Lage in verkehrsberuhigter Anliegerstraße
+ sonnenverwöhnter Garten mit Terrasse in Süd-West-Lage
+ großes Grundstück: 279 m² Haus-Grdst. + 391 m² separates Garten-Grdst.
+ helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Fenstern
+ Gäste-WC
+ sonniger Balkon in Süd-West-Lage
+ Fenster: teilw. isolierverglast, teilw. einfachverglast
+ Gas-Zentralheizung erneuert in 2001
+ unterkellert
+ Garage mit großem Grundstück (Zufahrt) zum Parken: 47 m²

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

Im Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen (z.B. Bad, Fliesen, Leitungen) dem Baujahr 1962.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.