Haben Sie Platzmangel? Dann wir die Lösung für Sie.
Egal ob Sie ein eigenes Zimmer für jedes Familienmitglied wünschen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.151m² ein sehr großzügiges Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es über einen Hobbyraum - ca. 26 m² - mit Tageslicht im Keller.
Schon der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und offen gestaltet; auch die übrigen Zimmer bieten aufgrund Ihrer Größe viel Entfaltungsmöglichkeiten:
z.B. Wohnzimmer: 37 m², 2 x Schlafzimmer: 19 m², Studio: 23 m²
Alle Räume haben große Fensterelemente, sodass Sie von viel Tageslicht durchflutet werden.
Selbst das Badezimmer, welches 2008 modernisiert wurde, weißt ein 3,40 m großes Fensterensemble auf.
Weiterhin ist dieses Bad u.a. mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.
Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie auf mindestens 2 Arten genießen:
Im Sommer an der frischen Luft auf Ihrer riesigen ca. 35 m² großen Terrasse -
oder im Winter vor Ihrem gemütlich prasselnden Kamin im Wohnzimmer.
Die überdachte Terrasse ist sehr pflegeleicht, und lädt Sie und Ihre Freunde zu entspannten Stunden im Freien ein.
In der kälteren Jahreszeit sorgt der neue Kaminofen aus 2015 für behagliche Wärme; darüberhinaus wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Ihr neues Zuhause hat noch eine Überraschung für Sie. Ab sofort können Sie sich ungestört in Ihrer eigenen Sauna mit separater Dusche entspannen und etwas für Ihre Gesundheit tun.
Das Dachstudio wurde 2011 ausgebaut - wobei das Dach u.a. neu eingedeckt, gedämmt und mit Dachfenster ausgestattet wurde; ein weiterer toller Raum, der z.B. für Gäste oder Hobbies genutzt werden kann.
Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Ihnen damit weitere Räume (z.T. mit Tageslicht) für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Garage befindet sich direkt am Haus.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
242,97 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Dieses Haus befindet sich in einer Nebenstraße von Neuenhausen, einem kleinen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt etc.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Die umliegenden Großstädte sind außerdem mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
