Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objekt: 843

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Südstadt
Wohnfläche ca.	104 m²
Nutzfläche ca.	200 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	419 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1973
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Hier kann Ihr Traum vom freistehenden Haus endlich wahr werden!

Wenn Sie das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen, bietet Ihnen bereits jetzt dieses Haus mit 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Sollten Sie zusätzliche Räume benötigen, finden Sie im Dachgeschoss weitere Flächen. Alle erforderlichen Anschlüsse (z.B. Strom, Heizung) wurden bereits bis hierher verlegt.

Natürlich ist auch ein großer Keller mit ca.100 m² vorhanden, der Ihnen großzügigen Stauraum oder Platz für Hobbies bietet.

Für behagliche Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung, die ebenfalls die Warmwasser-Versorgung übernimmt.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Preis bereits inklusive.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250,59 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973

+ freistehendes Einfamilienhaus
+ als Bungalow genutzt
+ mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne im EG
+ zusätzl. Dusche im Keller
+ Gäste-WC
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ voll unterkellert
+ kleiner Garten mit Terrasse
+ Garage direkt am Haus

Ihr neues Zuhause liegt in einer Nebenstraße der Südstadt von Grevenbroich.

In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Ebenso sind ein Edeka-Supermarkt, Lidl, eine Tankstelle, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad, Kino etc. ist ca.5 Autominuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen (z.B. Bäder, Fenster) dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!