Ihr neues Zuhause: lichtdurchflutet in ruhiger Anliegerstraße

Objekt: 839

Objekttyp	Reiheneckhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Frimmersdorf
Wohnfläche ca.	129 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	278 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	nein
Baujahr	2001
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Nutzen Sie diese Chance:
Modernes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage umgeben von großzügigen Grünflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Küche und dem Gäste-WC, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit vielen bodentiefen Fensterelementen. Hier können Sie in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden am Kamin verbringen.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang über die Terrasse in den sonnenverwöhnten Garten in Süd-West-Lage. Die benachbarten Grünflächen sorgen für einen weitläufigen Blick ins Grüne.

Das Haus bietet Ihnen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses ist u. a. mit Badewanne, Dusche und einem großen Fenster ausgestattet.

Im Dachstudio verfügen Sie über zusätzlichen Platz. Diesen könnten Sie zum Beispiel für ein Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen.

Da das Haus nicht unterkellert ist, erspart Ihnen der praktische Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss lästige Treppengänge und steht als Kellerersatzraum zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe vom Haus befindet sich die Garage, die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergieverbrauch	46,71 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

+ Baujahr 2001
+ Kamin
+ Garten in sonniger Süd-Westlage
+ Badezimnmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
+ ausgebautes Dachgeschoß als Arbeits- oder Gästezimmer
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum im EG
+ Einbauküche kann übernommen werden
+ isolierverglaste Kunstofffenster
+ Kunststoffrollläden im Erdgeschoß
+ Fernwärme Zentralheizung
+ Garage
+ nicht unterkellert

Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Ortsrand von Grevenbroich-Frimmersdorf.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.