mit eigenem Garten und so gut wie neu

Objekt: 1085

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Jüchen
Wohnfläche ca.	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja
seniorengerecht	Ja
Baujahr	2009
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Ihre neue Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet.
Der Garten ist zu Ihrer alleinigen Nutzung und lässt Sie entspannte Tage und Abende bei Sonnenschein genießen.

Das Badezimmer wurde u.a. mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Diese Wohnung besitzt außerdem einen Abstellraum im Keller.
Zusätzlich ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradraum vorhanden.

Eine Garage ist optional anmietbar.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	46,26 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Strom

+ Gartenbereich zu alleinigen Nutzung
+ überdachte Holz-Terrasse
+ BJ 2009 = moderner Wohnkomfort
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ offene Küche
+ Fußbodenheizung
+ energiesparende Wärmepumpenheizung
+ elektrische Rollläden
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garage (optional)

Ihre neues Zuhause liegt im Wohnviertel Auenfeld.

Nur wenige Minuten zu Fuß befinden sich 3 Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl) sowie Bäcker und Apotheken.

Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig den Marktplatz, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Vom Bahnhof erreichen Sie mit direkten Zugverbindungen Mönchengladbach und Köln.

Über die umliegenden Autobahnen (A 44, 46, 52, 57, 61) erreichen Sie schnell die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet.

Ein detailliertes Exposé mit weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
Ein Grundrissplan liegt leider nicht vor.