kleiner Preis - großes Grundstück

Objekt: 804

Objekttyp	Doppelhaushälfte
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Oberstr. 82
Ort	Grevenbroich-Wevelinghoven
Wohnfläche ca.	104 m²
Nutzfläche ca.	30 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	618 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	teilweise
Baujahr	1900
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Garten zu einem günstigen Preis zu erwerben.

Dieses Haus von ca. 1900 verfügt über rd. 3 m hohe Decken eines klassischen Altbaus.

Im Anbau finden Sie die großzügige Küche mit Essbereich sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.

Bei Sonnenschein trinken Sie hier Ihren Kaffee und genießen entspannte Stunden mit Blick in Ihren weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ganz individuell nutzen können.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe direkt zu erreichen und bietet weiteren Stauraum.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	283,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

+ Einfamilienhaus zum kleinen Preis
+ großes Grundstück: 618 m²
+ großzügige Wohn-Küche im Anbau: ca. 17 m²
+ überdachte Terrasse
+ Gaszentralheizung von 1997
+ teilw. isolierverglaste Fenster von 1984
+ Badezimmer u.a. mit Badewanne
+ teilunterkellert

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven.

Nur wenige Meter und Sie können sich zu Fuß oder per Fahrrad in den Erftauen erholen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.

Im Ort selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bioladen), Restaurants, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken, 3 Kindergärten, Schulen etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) und die Bahnanbindung schnell zu erreichen.

Das Haus ist vermutlich von ca. 1900, der Anbau von ca. 1980.
Es empfiehlt sich daher in weiten Bereichen eine umfangreiche Modernisierung.
Der Keller weist - typisch für das Baujahr - Feuchtigkeit auf.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
Grundrisspläne sind aufgrund des Baujahrs leider nicht verfügbar.